Duindigtstraat 45

Omschrijving

UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING MET RUIME SLAAPKAMERS IN KINDVRIENDELIJKE WIJK DE TUINEN
Wonen in een jonge eengezinswoning met een aanbouw aan de woonkamer, vier ruime slaapkamers, moderne open keuken, sanitair en een heerlijke achtertuin op het Oosten! Met zijn energielabel A is de woning uitermate geschikt om verder te verduurzamen met zonnepanelen, zonneboiler en een warmtepomp. Gelegen in de wijk De Tuinen, een nieuwe kindvriendelijke woonwijk met veel speeltuinen en grasveldjes. Alle voorzieningen binnen Bleiswijk zijn op loop- of fietsafstand te bereiken, zoals basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang, winkels, basiszorg, recreatiegebied de Rottemeren en sportvoorzieningen. Bleiswijk is centraal gelegen ten opzichte van grote steden, in enkele autominuten ben je op de N209 richting Rotterdam, Station Lansingerland en de A12 richting Den Haag en Utrecht. De bus (lijn 173 halte Edisonlaan of Gruttostraat) stopt op 5 minuten loopafstand op de Edisonlaan. Deze lijndienst loopt van Station Lansingerland, door Bleiswijk, Bergschenhoek naar Metro Rodenrijs in Berkel en Rodenrijs.

Indeling:
Via de voortuin kom je in de ruime hal met meterkast, trapopgang, toilet en toegang naar de woonkamer. In de woonkamer (5.15 x 8.15) valt door de aanbouw direct de enorme ruimte op. De woonkamer is voorzien van strakke wanden, dubbele deuren naar de achtertuin, trapkast en een mooie pvc-vloer. De open keuken (2.42 x 2.51) in hoekopstelling is voorzien van luxe inbouwapparatuur, zoals vaatwasser, spoelbak, 100 graden kraan, combi-oven-magnetron, koelkast, vriezer, 5-pits gasplaat en afzuigkap. Het toilet is deel betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee achter slaapkamers (2.91 x 5.02 en 2.17 x 3.27) en de badkamer en derde slaapkamer (2.91 x 3.80) aan de voorzijde. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is aan de buitenzijde voorzien van een elektrisch rolluik. De tweede grote slaapkamer is voorzien van een modern wastafelmeubel. De gehele verdieping heeft een laminaat vloerafwerking en stukwerk wanden met behang. De badkamer (2.17 x 2.60) is volledig betegeld en voorzien van een ligbad en een aparte douche, wandcloset en wastafelmeubel.

De tweede verdieping is opgesplitst in twee ruimtes met stookruimte. De overloop (2.27 x 5.32) is nu in gebruik als wasruimte met een toegang naar de stookruimte (2.27 x 2.59) met veel plek voor berging. De vierde slaapkamer (2.80 x 7.10) is voorzien van een dakraam en berging achter de schotten. Doormiddel van het plaatsen van een dakkapel voor en/of achter is hier voldoende ruimte voor een eventuele vijfde slaapkamer.

De achtertuin (5.36 x 8.74) heeft een achterom en een houten berging (3.15 x 2.45). Al het houtwerk en de betonnen palen zijn afgelopen zomer in de lak gezet zodat er voor jou de komende jaren geen onderhoud nodig is.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2013
* Volle eigendom
* Gebruikersoppervlakte wonen 131.1 m2
* Achtertuin op het Oosten
* Houten kozijnen met HR++ glas
* CV Ketel Intergas bouwjaar 2013 (eigendom)
* Energielabel A
* Vloeren zijn voorzien PVC (bgg) en laminaat
* Wanden zijn voorzien van stukwerk en behang
* Elektrisch rolluik hoofdslaapkamer 1e verdieping
* Horren beide slaapkamers achterzijde
* Meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars
* De perfecte ligging, dichtbij voorzieningen zoals speeltuinen, bushalte, uitvalswegen, winkels, scholen en kinderopvang

Verkoopcondities;
* Vraagprijs
* Oplevering in overleg
* Notaris keuze aan koper, voorkeur gelegen in de omgeving van Bleiswijk

Ik nodig je van harte uit om na het zien van de volledige presentatie (foto's, teksten, video, plattegronden) een afspraak te maken voor een bezichtiging. Een bezichtiging kan plaatsvinden van maandag tot en met zaterdag. Je kunt reageren via een reactie formulier, per mail of per telefoon.

Voor alle woningen geldt dat de in tekst vermelde afmetingen een indicatie zijn en daar kunnen geen rechten aan worden ontleend. De werkelijke oppervlakte kan afwijken van hetgeen in detail op de website is vermeld. De woning is ingemeten volgens de meetinstructie welke verplicht is voor makelaars en taxateurs. Ondanks de zorg die door de makelaar aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kan de makelaar niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Kenmerken