Woningaanbod

IJsvogellaan 36

€ 400.000 k.k.
  • 152 m2 perceel
  • 4 slaapkamers
IJsvogellaan 36

Omschrijving

DIT IS JE KANS!
Het komt niet vaak voor, maar wegens omstandigheden bij de koper is deze mooie woning weer te koop!

EENGEZINSWONING MET GARAGE
Een heerlijke tussenwoning met uitbouw en garage! Met zijn heerlijke lichte woonkamer, eetkamer grenzend aan de schuifpui naar de achtertuin, zijn nieuwe keuken met alle gemakken, maar liefst vier slaapkamers en een mooie badkamer is deze tussenwoning instapklaar te noemen. De woning is gelegen in de Vogelbuurt op loopafstand van recreatiegebied De Rottemeren, openbaar vervoer (Bushalte IJsvogellaan), basisscholen en op fietsafstand van kinderopvang, winkels aan de Dorpsstraat en het Kranenburgplein , basiszorgvoorzieningen en sportvoorzieningen. Met de auto ben je in enkele rijminuten op de N209 richting Rotterdam of richting uitvalsweg A12 richting Den Haag/Utrecht.

Indeling:
Bij aankomst zie je direct dat het een goed onderhouden woning is met zijn gereinigde gevels en kozijnen (deels hout en kunststof) in goede conditie. Via de voortuin komt je bij de entree naar de woning. In de hal bevindt zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, de volledig betegelde toilet (2012) met wandcloset en wastafelmeubel en de toegang naar de woonkamer. Door de grote partij ramen aan de voorzijde is het een erg lichte woonkamer (3.26 x 4.39). Aan de achterzijde is de eetkamer (3.62 x 3.81) gesitueerd. Als in het voorjaar of najaar de schuifpui open staat is het hier heerlijk vertoeven tijdens een lunch of diner. De woonkamer en eetkamer zijn voorzien van een laminaatvloer. De luxe keuken (2.34 x 6.20) bevindt zich deels in de aanbouw. De keuken is voorzien van een granieten werkblad en diverse Siemens inbouwapparatuur zoals; een inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak met kraan en quooker, koelkast, vriezer, oven, combi oven en vaatwasser. Ook de opstelplaats van de wasmachine en droger is in de keuken. De wanden en het plafond zijn glad gestukt met inbouwspot en de vloer is voorzien van PVC. Vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in met ruimte voor diverse zithoeken. De achtertuin is gelegen op het Zuidwesten. In de tuin staat een houten berging (2.98 x 0.92) voor extra bergruimte en loop je zo de eigen vrijstaande garage (5.66 x 2.56) in.

Op de eerste verdieping bevinden zicht drie slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers (4.37 x 3.39 en 3.46 x 2.46) aan de achterzijde zijn voorzien van een mooie oude houten vloer en gestukte wanden deels voorzien van behang. De slaapkamer (3.67 x 3.39) aan de voorzijde is voorzien van een laminaatvloer welke over de houten vloer is gelegd. Tevens aan de voorzijde de volledig betegelde badkamer (1.45 x 2.46) welke in 2016 volledig vernieuwd is. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel.

Op de tweede verdieping kom je op de ruime overloop (3.64 x 2.44) waar een werkplek is gecreëerd. Netjes in de kasten voor extra bergruimte is ook de CV ketel weggewerkt. Voordat je de deur neemt om de ruime slaapkamer te betreden kom je nog langs een handige tweede wastafelmeubel. De slaapkamer (5.31 x 3.40) is voorzien van een dakkapel aan de voor- en achterzijde.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1972
* Volle eigendom
* Gebruikersoppervlakte Wonen circa 124 m2
* Achtertuin op het Zuidwesten
* Garage
* Dakkapel voor- en achterzijde (2012)
* Aanbouw keuken in 2002 geplaatst
* Nieuwe keuken van 2018
* Badkamer in 2016 volledige gerenoveerd
* Energielabel C
* Houten kozijnen (woonkamer en keuken) met dubbelglas
* Kunststof kozijnen met HR++ glas
* Rolluiken 1e verdieping en tweede verdieping
* Overal vliegenhorren
* Gevel woning en garage opnieuw gevoegd en geïmpregneerd
* CV Ketel Nefit bouwjaar 2003 (eigendom)
* Groepenkast voorzien van 11 groepen en 3x ALS
* Goede ligging vlakbij recreatie, openbaar vervoer, snelwegen, winkels, scholen

Verkoopcondities;
* Bieden vanaf prijs
* Oplevering medio September 2022 ivm oplevering nieuwbouwwoning
* Notaris keuze aan koper, voorkeur gelegen in de omgeving van Bleiswijk
* Ongeacht de perfecte staat van onderhoud is de ouderdoms- en materialenclausule van toepassingen bij woningen ouder dan 30 jaar

Voor alle woningen geldt dat de in tekst vermelde afmetingen een indicatie zijn en daar kunnen geen rechten aan worden ontleend. De werkelijke oppervlakte kan afwijken van hetgeen in detail op de website is vermeld. De woning is ingemeten volgens de meetinstructie welke verplicht is voor makelaars en taxateurs. Ondanks de zorg die door de makelaar aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kan de makelaar niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Aangeboden sinds
Status
AVAILABLE
Aanvaarding
IN_CONCERT
Bouw
Soort woonhuis
HOUSE, SINGLE_FAMILY_HOUSE, ROW_HOUSE_MIDDLE, ,
Bouwjaar
1972
Soort dak
TILES,
Oppervlakten en inhoud
Inhoud
Maten en cijfers
Bouwjaar
1972
Perceeloppervlakte
152 m2
Indeling
Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Energie
Energie label
C
Isolatie
CAVITY_WALL, INSULATED_GLAZING,
Verwarming
CENTRAL_HEATING,
Buitenruimte 1
Tuin
FRONT_YARD
Heeft achterom?
false
Garage
Aantal garages
1
Auto capaciteit
1
Lengte
2.66
Breedte
2.56
Onderhoud
Onderhoud binnen
VERY_GOOD
Onderhoud buiten
VERY_GOOD

Te koop

IJsvogellaan 36

AVAILABLE

IJsvogellaan 36
2665 ES Bleiswijk
€ 400.000
Zalkerbos 189

SOLD_UNDER_CONDITIONS

Zalkerbos 189
2716 KJ Zoetermeer
€ 230.000
Katwijkerlaan 119

AVAILABLE

Katwijkerlaan 119
2641 PE Pijnacker
€ 1.075.000