Woningaanbod

Overgauwseweg 23

€ 365.000 k.k.
  • 149 m2 perceel
  • 3 slaapkamers
Overgauwseweg 23

Omschrijving

Alle bezichtigingen hebben reeds plaatsgevonden. De termijn om een bod uit te brengen is gesloten sinds woensdag 17 november 2021 om 17.00 uur.

EENGEZINSWONING AAN HET WATER
Altijd al willen wonen in een jaren-30 huis? Dit is uw kans! Overgauwseweg 23 is een tussenwoning in een blok van vier en staat in een landelijke omgeving, maar toch vlakbij alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en uitvalwegen. Liggend aan het begin van de wijk Zuidpolder-Oude Leede. In 2013 is de begane grond van de woning gerenoveerd en voorzien van een nieuwe keuken, nieuwe laminaatvloer en glad gestukt plafond. De gestukte wanden zijn voorzien van behang. Aan de achterzijde kan men genieten van de heerlijke groene tuin met berging en hobbykas. Op achtergelegen steiger is het genieten van het vrije uitzicht over het water en groen. Kortom een woning die u niet wilt missen!

Indeling:
Via de voortuin (5.73 x 5.19) komt u bij de entree van de woning. Hier komt u in de hal waar u de meterkast vindt. Rechts treft u de toegang naar de vertrekken op de begane grond. De gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloer. Via de aan de voorzijde gelegen lichte woonkamer (7.57 x 3.88) loopt u door naar de achterzijde van de woning. Hier is de open keuken (2.52 x 3.06) gelegen welke in 2013 geplaatst is. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductieplaat, afzuigkap met ingebouwde plasmafilter, vaatwasser, combi magnetron en koel/vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin middels een enkele deur en tot de moderne badkamer (2.38 x 1.84). De badkamer is voorzien van een douchecabine met luxe douchekolom met jetstreams en regendouche (2021), wastafelmeubel, design radiator met spiegelverwarming, wandcloset en de wasmachine/droger aansluiting. In de badkamer is ook de opstelplaats voor de CV ketel.

Middels de vaste trap, in de hal van de woning komt u op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamer (3.98 x 3.95) aan de voorzijde heeft een kastenwand over de gehele breedte. De ramen van de dakkapel zijn voorzien van vliegenhorren. De andere twee slaapkamers (3.30 x 2.28 en 2.30 x 2.54) liggen aan de achterzijde van de woning en zijn voorzien van een woning brede dakkapel. Veel bergruimte is te vinden op de vliering welke vanaf de overloop met een vlizotrap te bereiken is.

De achtertuin is totaal 12 meter diep plus nog een steiger van 1.55 meter. Het voorste deel (8.23 x 5.19) tot aan de berging is speels verdeeld in drie gedeeltes met twee trappetjes, borders en twee terrassen. Achterin de tuin bevindt zich een hobbykas (3.82 x 2.63). Deze geeft toegang geeft tot de berging, het achterpad en de steiger. De vrijstaande stenen berging (3.82 x 2.32) is voorzien van een dakraam en een raam. Als u door de hobbykas loopt komt u bij de steiger (1.55 x 5.19). Aan het water is het hier heerlijk vertoeven in de zomer of lente. In de winter kan je hier de schaatsen onderbinden en vanaf uw eigen steiger dansend het ijs over.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1938
* Volle eigendom
* Gebruikersoppervlakte Wonen circa 84 m2
* Achtertuin op het Oosten aan het water
* Eigen vrijstaande stenen berging en hobbykas
* Nieuwe keuken van 2013
* Plasmafilter afzuigkap 2021
* Stukwerk woonkamer keuken 2013
* Elektrische markiezen voorzijde begane grond 2014 en 1e verdieping 2018
* Buiten schilderwerk 2019
* Energielabel C
* Hardhouten kozijnen met dubbelglas
* Spouwmuurisolatie voorgevel 2016 en gevel geïmpregneerd 2017
* Dakisolatie
* Alle platten daken (keuken, schuur, dakkapellen) vervangen in 2019
* CV Ketel Vaillant bouwjaar 2006 (eigendom)
* Groepenkast voorzien van 9 groepen en ALS (2013 nieuwe groepen en bedrading)
* Goede ligging rustig maar dichtbij voorzieningen zoals bushalte, uitvalswegen, winkels, scholen

Verkoopcondities;
* Bieden vanaf prijs
* Oplevering in overleg, voorkeur medio februari 2022
* Notaris keuze aan koper, voorkeur gelegen in de omgeving van Pijnacker
* Ongeacht de perfecte staat van onderhoud is de ouderdoms- en materialenclausule van toepassingen bij woningen ouder dan 30 jaar

Voor alle woningen geldt dat de in tekst vermelde afmetingen een indicatie zijn en daar kunnen geen rechten aan worden ontleend. De werkelijke oppervlakte kan afwijken van hetgeen in detail op de website is vermeld. De woning is ingemeten volgens de meetinstructie welke verplicht is voor makelaars en taxateurs. Ondanks de zorg die door de makelaar aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kan de makelaar niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Aangeboden sinds
Status
HAS_RECEIVED_BID
Aanvaarding
IN_CONCERT
Bouw
Soort woonhuis
HOUSE, SINGLE_FAMILY_HOUSE, ROW_HOUSE_MIDDLE, ,
Bouwjaar
1938
Soort dak
TILES,
Oppervlakten en inhoud
Inhoud
Maten en cijfers
Bouwjaar
1938
Perceeloppervlakte
149 m2
Indeling
Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Energie
Energie label
C
Isolatie
ROOF, WALL, INSULATED_GLAZING,
Verwarming
CENTRAL_HEATING,
Buitenruimte 1
Tuin
FRONT_YARD
Heeft achterom?
false
Garage
Auto capaciteit
1
Lengte
2.66
Breedte
2.56
Onderhoud
Onderhoud binnen
GOOD
Onderhoud buiten
GOOD

Te koop

Waterland 15

AVAILABLE

Waterland 15
2716 AB
€ 415.000
Overgauwseweg 23

HAS_RECEIVED_BID

Overgauwseweg 23
2641 NC Pijnacker
€ 365.000
IJsvogellaan 36

HAS_RECEIVED_BID

IJsvogellaan 36
2665 ES Bleiswijk
€ 400.000
Katwijkerlaan 119

AVAILABLE

Katwijkerlaan 119
2641 PE Pijnacker
€ 1.075.000