De Ruyterstraat 60

Omschrijving

RUIME INSTAPKLARE EENGEZINSWONING IN GEWILDE WIJK OUDE DORP
De Ruyterstraat 60 is af! De stap maken vanuit jouw appartement met balkon naar een moderne ruime eengezinswoning met omheinde voortuin op het Zuiden?
Dit is jouw kans. Gunstig gelegen in het Oude Dorp met uitkijk op de sfeervolle vijver. Gebouwd in 2011 met de toen al goede isolatie voorzieningen. In 2018 is de woning gerenoveerd aan de binnenzijde en voorzien van een grindvloer, nieuwe keuken, toiletten en badkamer. In 2022 is er op de eerste verdieping een upgrade gedaan, met een visgraat (Novilon) vloer, nieuwe deuren geplaatst en zijn beide trappen opnieuw bekleed. De begane grond is nu in gebruik als studio met een woonkamer en slaapkamer, maar kan ook worden gebruikt voor werken aan of vanuit huis. Eventueel zijn hier ook twee extra slaapkamers van te maken, waardoor je totaal vier slaapkamers krijgt. De Ruyterstraat ligt op korte afstand van de winkels aan het Piet Heinplein en de levendige Dorpsstraat. De bus stopt op de Karel Doormanlaan (halte Van Galenstraat) recht tegenover de woning op zo'n 150 meter. Verder in de nabijheid gelegen van diverse voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, sport- en basiszorgvoorzieningen.

Indeling:
Binnenkomst via de afgesloten voortuin gelegen op het Zuiden. De entree hal met meterkast geeft toegang tot de bijkeuken, toilet, studio en trapopgang naar de eerste verdieping. De begane grond is ingericht als studio (10.00 x 3.24). Ingedeeld in een slaapkamer (2.88 x 3.23) aan de achterzijde en een woonkamer (3.93 x 3.24) aan de voorzijde. Met dubbele deuren stap je vanuit de woonkamer de omheinde voortuin in. Mogelijkheid hier is natuurlijk ook bedrijf aan huis en opsplitsen in twee extra slaapkamers. Het toilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje. In de bijkeuken (2.88 x 2.48) staat een eenvoudig keukenblok met spoelbak, wasmachine en droger. Ook is hier de opstelplaats van de CV ketel en de achterom naar de parkeerplaats. Er is geen achtertuin aanwezig.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang aan het tweede toilet, de trapopgang en de woonkamer. Het toilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Via de nieuwe deur kom je in de woonkamer (5.61 x 3.22) welke centraal gelegen is op deze verdieping. Aan de ene kant loop je door de dubbele taatsdeuren zo de lichte eetkamer (3.98 x 3.03, voormalige loggia) in waar veel lichtinval is en de ramen aan twee zijden volledig open kunnen. Volop genieten van de zon en het groen waar je op uit kijkt vanaf hier. Aan de andere kant loop je door de enkele taatsdeur de ruime woonkeuken (4.70 x 2.88 en 2.02 x 2.63) in. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat, combi oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Op de tweede verdieping heb je toegang tot de badkamer en twee lichte ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer (5.56 x 3.24) heeft aangrenzend een afgesloten ruimte (2.53 x 2.43 gemeten op 1.50 hoog) welke nu als sportkamer en opslag wordt gebruikt. Hier kan een walk-in closet gerealiseerd worden of een dakraam geplaatst worden waardoor de ruimte bijvoorbeeld ook interessant wordt als werkkamer of slaapkamer. Aan de andere zijde de tweede slaapkamer (5.56 x 2.03). De luxe badkamer (1.82 x 2.39) is volledig betegeld voorzien van een douchecabine, met douchekolom, wastafelmeubel en derde toilet.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2011
* Volle eigendom
* Gebruikersoppervlakte wonen 154,4 m2
* Mogelijkheid bedrijf aan huis, twee extra slaapkamers of dubbele bewoning
* Omheinde voortuin in plaats van een balkon, gelegen op het Zuiden (geen achtertuin aanwezig)
* In 2018 en 2022 gerenoveerd aan de binnenzijde
* Openbaar parkeren achter de woning of in de straat
* Energielabel A - volledige geïsoleerd
* Kunststof kozijnen met HR glas
* CV Ketel Intergas bouwjaar 2011 (eigendom)
* Groepenkast voorzien van 10 groepen en 3 ALS
* Alarminstallatie
* Goede ligging, vrij uitzicht, dichtbij voorzieningen zoals bushalte, uitvalswegen, winkels, scholen

Verkoopcondities;
* Oplevering in overleg
* Notaris keuze aan koper, voorkeur gelegen in de omgeving van Zoetermeer

Voor alle woningen geldt dat de in tekst vermelde afmetingen een indicatie zijn en daar kunnen geen rechten aan worden ontleend. De werkelijke oppervlakte kan afwijken van hetgeen in detail op de website is vermeld. De woning is ingemeten volgens de meetinstructie welke verplicht is voor makelaars en taxateurs. Ondanks de zorg die door de makelaar aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kan de makelaar niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens

Kenmerken