Mesdagstraat 1

Omschrijving

NIEUW IN DE VERKOOP
Ik nodig je van harte uit om na het zien van de volledige presentatie (foto's, teksten, video, plattegronden) een afspraak te maken voor een bezichtiging.

DRIVE-IN EINDWONING MET EIGEN PARKEERPLAATS, GARAGE EN DIEPE TUIN OP HET ZUIDEN.
Mesdagstraat 1 is een drive-in woning met meerdere mogelijkheden. Kenmerkend voor dit type zijn de grote raampartijen waardoor er veel lichtinval is en alle binnenmuren kunnen verwijderd worden. Op de eerste verdieping wonen en koken en op de tweede verdieping drie slaapkamers en een nieuwe badkamer. Verder beschikt deze woning over een eigen oprit voor één auto en een inpandige garage welke gemakkelijk vergroot kan worden. Buiten een balkon en achtertuin met overkapping, berging en bovendien gelegen op het Zuiden. De woning heeft energielabel B, dus is voor dit bouwjaar energiezuinig te noemen. Alle voorzieningen zijn binnen Bleiswijk op fietsafstand te bereiken, zoals basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang, winkels, basiszorg, recreatiegebied de Rottemeren en sportvoorzieningen. Bleiswijk is centraal gelegen ten opzichte van grote steden, in enkele autominuten ben je op de N209 richting Rotterdam, Station Lansingerland en de A12 richting Den Haag en Utrecht. Dit alles maakt deze woning ideaal om wonen en hobby of werk van elkaar te scheiden.

Indeling:
Parkeren op eigen oprit en via de voordeur of de loopdeur naar de garage kun je de woning betreden aan de voorzijde. In de ruime hal (2.15 x 4.09) is de meterkast gesitueerd, heb je toegang tot de garage (2.76 x 3.48), trapopgang naar de eerste verdiepingen en toegang tot de ruime woonkamer met keuken. Het grootste deel van de begane grond is nu ingericht als extra woonkamer met keuken (4.82 x 6.45), deze kan prima anders ingedeeld worden tot bijvoorbeeld een grotere garage, tuinkamer of bedrijfsruimte. Vanuit de woonkamer heb je aan de achterzijde middels twee deuren toegang tot de diepe achtertuin (5.18 x 15,18) op het Zuiden. De tuin is ingedeeld met terrassen, borders en een heerlijke overkapping waar je tot in de late uurtjes uit de wind buiten kunt zitten. Achterin de tuin nog een berging/fietsenstalling en de tuin heeft een achterom.

De gang op de eerste verdieping geeft toegang aan het toilet en de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer (4.82 x 4.58) is aan de achterzijde gelegen. Via de schuifpui stap je zo het balkon (5.17 x 1.45) op en via de trap kun je buitenom naar de achtertuin. De keuken (2.78 x 3.17) aan de voorzijde van de woning is voorzien diverse inbouwapparatuur zoals; 5 pits gasplaat, afzuigkap, spoelbak, combi magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Het toilet is deels betegeld en voorzien van duoblok toilet, wasbakje en raam. Naast het toilet zit een bergkast.

De overloop op de tweede verdieping geeft deze toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer (2.77 x 5.06) aan de achterzijde gelegen is voorzien van airco. De naastgelegen slaapkamer is nu ingericht als inloopkast (1.97 x 4.06). Aan de voorzijde de tweede grote slaapkamer (2.77 x 4.74) en de luxe nieuwe badkamer (1.97 x 2.52). De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel en een wandcloset. De CV ketel hangt in het trapgat en de wasmachine aansluiting is te vinden op de begane rond in de garage.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1970
* Eigendom
* Totale oppervlakte woning circa 143 m2
* Gebruikersoppervlakte Wonen circa 133 m2
* Inpandige garage circa 10 m2 ( 2.76 x 3.48)
* Overkapping
* Energielabel B
* 9 zonnepanelen (circa 3 jaar oud, eigendom)
* Kunststof kozijnen met HR++ glas (2003) en begane grond hout
* Schuifpui HR+++ glas (triple, 2022)
* Slaapkamer achterzijde voorzien van airco
* Badkamer circa 3 jaar oud
* CV Ketel Remeha (2019, eigendom)
* Wijk is recent gerenoveerd (straatwerk en groenvoorziening)
* Goede ligging vlakbij openbaar vervoer, snelwegen, winkels, scholen

Verkoopcondities:
* Oplevering is in overleg, voorkeur februari / maart 2024
* Notaris keuze aan koper, voorkeur gelegen in de omgeving van Bleiswijk
* Ongeacht de perfecte staat van onderhoud is de ouderdoms- en materialenclausule van toepassingen bij woningen ouder dan 30 jaar

Voor alle woningen geldt dat de in tekst vermelde afmetingen een indicatie zijn en daar kunnen geen rechten aan worden ontleend. De werkelijke oppervlakte kan afwijken van hetgeen in detail op de website is vermeld. De woning is ingemeten volgens de meetinstructie welke verplicht is voor makelaars en taxateurs. Ondanks de zorg die door de makelaar aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kan de makelaar niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Kenmerken