Rembrandtstraat 34

Omschrijving

NIEUW IN VERKOOP
Ik nodig je van harte uit om na het zien van de volledige presentatie (foto's, teksten, video, plattegronden) een afspraak te maken voor een bezichtiging.

MAISONNETTE WONING IN DE WIJK DORP
In de wijk Dorp gelegen maisonnette woning op de eerste en tweede verdieping. Een ideale starters woning op een leuke plek gelegen! De woning heeft een woonkamer met open nieuwe keuken (voorheen gesloten), twee grote slaapkamers (voorheen drie), badkamer, aparte toiletruimte, een heerlijk balkon op het Noordwesten en een eigen berging op de begane grond achter het complex. De woning dient gemoderniseerd te worden. In directe omgeving van het Vernedepark, scholen, sportvoorzieningen, basiszorg, kinderopvang, openbaar vervoer (o.a. Randstadrail), station Zoetermeer Oost en nabij uitvalsweg A12. De diverse winkels en restaurants in en om de Dorpsstraat zijn op loopafstand.

Indeling:
Via de begane grond kom je middels een trap op de eerste verdieping waar alle woningen aan de galerij gelegen zijn. Binnenkomst in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een duoblok (staand) toilet. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer (4.09 x 4.96) met open keuken. De keuken (1.98 x 3.01) in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en de wasmachine aansluiting. Het balkon (1.91 x 1.34) is via de woonkamer te bereiken. Hier kijk je heerlijk de Rembrandtstraat door en kun je genieten van de zon. Zodra de zon hier weg is, is het heerlijk vertoeven op de galerij aan de voorzijde. Op de tweede verdieping kom je op de ruime overloop welke toegang geeft tot twee slaapkamers (4.08 x 3.83 en 3.13 x 2.98). Voorheen waren dit drie slaapkamers, de toegangsdeur is nog aanwezig. Een derde slaapkamer realiseren is dus eenvoudig mogelijk. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste bergkast (0.87 x 1.17) waar de CV ketel hangt. De eenvoudige badkamer (1.07 x 2.22) is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine en wastafel.
Op de begane grond achter het complex is de afgesloten eigen berging (2.31 x 3.53).

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1959
* Volle eigendom
* Woonoppervlakte circa 65,9 m2
* Balkon op het Noordwesten circa 2.6 m2
* Eigen berging begane grond circa 7 m2
* Actieve VvE € 120,00 per maand
* Mechanische afzuiging in de badkamer
* Nieuwe CV ketel, Nefit van oktober 2021
* Groepenkast voorzien van 5 groepen en aardlekschakelaar
* Kunststof kozijnen met HR++ glas aan de achterzijde
* Houten kozijnen met dubbelglas aan de voorzijde
* Energielabel C
* In 2021 is de galerij hersteld en voorzien van een toplaag (via vve)
* In 2021 zijn de voegen vervangen (via vve)
* Goede ligging vlakbij speeltuinen, openbaar vervoer, snelwegen, winkels, scholen en parken

Verkoopcondities;
* Oplevering kan per direct
* Notaris keuze aan koper, voorkeur gelegen in de omgeving van Zoetermeer
* Ongeacht de perfecte staat van onderhoud is de ouderdoms- en materialenclausule van toepassingen bij woningen ouder dan 30 jaar

Voor alle woningen geldt dat de in tekst vermelde afmetingen een indicatie zijn en daar kunnen geen rechten aan worden ontleend. De werkelijke oppervlakte kan afwijken van hetgeen in detail op de website is vermeld. De woning is ingemeten volgens de meetinstructie welke verplicht is voor makelaars en taxateurs. Ondanks de zorg die door de makelaar aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kan de makelaar niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Kenmerken