Woningaanbod

Van Waningstraat 6

€ 292.500 k.k.
  • 211 m2 perceel
  • 3 slaapkamers
Van Waningstraat 6

Omschrijving

Helaas is het niet meer mogelijk om een afspraak te maken voor een bezichtiging. Alle bezichtigingen hebben reeds plaatsgevonden. U kunt alleen nog reageren via een website formulier zodat wij u op de reservelijst plaatsen. Indien we niet tot een overeenstemming komen nemen we contact met u op.
Biedingen naar aanleiding van een gedane bezichtiging verlopen schriftelijk en dienen uiterlijk woensdag 19 januari om 17.00 uur door de makelaar te zijn ontvangen.


2-ONDER-1-KAP WONING MET DIEPE TUIN EN VEEL BERGRUIMTE
Leuke jaren '30 woning te moderniseren naar eigen wens! Wordt jij de starter die dit gaat doen? Van Waningstraat 6 heeft de entree aan de achterzijde van de woning. Een woning met veel berg/opslagruimte; op de vliering, in de kelder, in de bijkeuken, in de aangebouwde stenen berging of in de hobbykas/schuur. De woonkamer, keuken en badkamer op de begane grond en drie slaapkamers op de eerste verdieping. De Van Waningstraat (woonerf) is een van de gezellige oude straatjes in Bleiswijk op loopafstand van de winkels aan de Dorpsstraat, scholen, basiszorg, kinderopvang en openbaar vervoer (bushalte Lijsterlaan, lijn 173). Recreatiegebied De Rottemeren en diverse sportvoorzieningen liggen op fietsafstand. Met de auto ben je in enkele rijminuten op de N209 richting Rotterdam of richting uitvalsweg A12 richting Den Haag/Utrecht.

Indeling:
Bij aankomst loop je over het zijpad langs de woning naar achteren. De entree van de woning is aan de achterzijde. Hier komt je in de ruime bijkeuken (5.29 x 2.66) welke later aangebouwd is. De bijkeuken kan voor diverse doeleinde gebruikt worden, zoals kantoor of praktijkruimte welke voorzien is van een vaste kast met schuifdeuren. De opstelplaats voor de wasmachine, droger en CV ketel is hier gesitueerd. Vanuit de bijkeuken kom je in de hal (2.41 x 2.66) waar de groepenkast is weggewerkt in een vaste kast. De hal geeft toegang tot de badkamer en keuken. De eenvoudige badkamer (2.66 x 1.54) is volledig betegeld en voorzien van hangend toilet, wastafel en douchecabine. De keuken (2.50 x 3.04) is geplaatst in 2008 en staat in een hoekopstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals spoelbak, 4-pits gasplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en heeft een losse koel-vriescombinatie. De keuken geeft toegang tot de kelder, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer (4.83/3.09 x 5.70) is woning breed en aan de voorzijde gelegen.

Middels een steile trap bereik je vanuit de keuken de overloop op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers (4.00 x 2.86 en 3.10 x 2.73) aan de voorzijde. Deze zijn voorzien van een dakkapel waardoor er meer ruimte gecreëerd is. Aan de achterzijde ligt de derde en grootste slaapkamer (5.59 x 2.68). Ook deze is voorzien van een dakkapel en geeft toegang tot het dakterras (3.84 x 2.80). Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is de vliering te bereiken met een losse trap.

De woonkamer en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en de overige vertrekken van een tegelvloer.

Buitenom is de berging en de schuur/hobbykas te bereiken. De 17 meter diepe achtertuin is op het Noorden gelegen. Door de diepte is er altijd wel een plekje te vinden in de zon of in de schaduw. De achterzijde van de woning blijft hierdoor koeler in de zomer en de woonkamer gelegen op het Zuiden is voorzien van een elektrisch uitvalscherm tegen de zon.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1930
* Volle eigendom
* Gebruikersoppervlakte Wonen circa 99 m2
* Dakterras circa 10 m2 (Noorden)
* Groot perceel van 211 m2
* Achtertuin van 17 meter diep en bijna 8 meter breed
* Berging circa 15 m2
* Schuur/hobbykas circa 11 m2
* Energielabel D
* Mechanische afzuiging in de badkamer
* Hardhouten kozijnen met dubbelglas
* Twee openslaande ramen dakkapel en schuur is enkelglas
* Schilderwerk buitenzijde voor 2020 en bgg achter 2021
* Elektrische zonwering voorzijde buiten
* Platte dak dakkapel zink rand vernieuwd in 2019
* Platte dak aanbouw vernieuwd in 2020 (1 strook niet)
* CV Ketel Vaillant bouwjaar 2015 (eigendom)
* Groepenkast voorzien van 6 groepen en ALS (vernieuwd 13 jr geleden)
* Goede ligging vlakbij recreatie, openbaar vervoer, snelwegen, winkels, scholen

Verkoopcondities;
* Bieden vanaf prijs
* Oplevering in overleg (is mogelijk vanaf half februari 2022)
* Notaris keuze aan koper, voorkeur gelegen in de omgeving van Bleiswijk
* Ongeacht de perfecte staat van onderhoud is de ouderdoms- en materialenclausule van toepassingen bij woningen ouder dan 30 jaar

Voor alle woningen geldt dat de in tekst vermelde afmetingen een indicatie zijn en daar kunnen geen rechten aan worden ontleend. De werkelijke oppervlakte kan afwijken van hetgeen in detail op de website is vermeld. De woning is ingemeten volgens de meetinstructie welke verplicht is voor makelaars en taxateurs. Ondanks de zorg die door de makelaar aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kan de makelaar niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 292.500 kosten koper
Aangeboden sinds
Status
HAS_RECEIVED_BID
Aanvaarding
IN_CONCERT
Bouw
Soort woonhuis
HOUSE, SINGLE_FAMILY_HOUSE, SEMI_DETACHED_HOUSE_ONE_ROOF, ,
Bouwjaar
1930
Soort dak
TILES,
Oppervlakten en inhoud
Inhoud
Maten en cijfers
Bouwjaar
1930
Perceeloppervlakte
211 m2
Indeling
Aantal verdiepingen
2
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Energie
Energie label
D
Isolatie
INSULATED_GLAZING,
Verwarming
CENTRAL_HEATING,
Buitenruimte 1
Tuin
FRONT_YARD
Heeft achterom?
false
Garage
Auto capaciteit
1
Lengte
4.71
Breedte
3.11
Hoogte
2.65
Onderhoud
Onderhoud binnen
GOOD
Onderhoud buiten
GOOD

Te koop

Bodohout 12

AVAILABLE

Bodohout 12
2719 MV Zoetermeer
€ 415.000
Van Waningstraat 6

HAS_RECEIVED_BID

Van Waningstraat 6
2665 KK Bleiswijk
€ 292.500
Fritz Langstrook 17

SOLD_UNDER_CONDITIONS

Fritz Langstrook 17
2726 VW Zoetermeer
€ 360.000
Javalaan 448

SOLD_UNDER_CONDITIONS

Javalaan 448
2721 KE Zoetermeer
€ 450.000
Wantsnijdersgaarde 633

SOLD_UNDER_CONDITIONS

Wantsnijdersgaarde 633
2542 GP Den Haag
€ 192.500
Katwijkerlaan 119

AVAILABLE

Katwijkerlaan 119
2641 PE Pijnacker
€ 1.075.000