Woningaanbod

Waterland 15

€ 415.000 k.k.
  • 19 m2 perceel
  • 5 slaapkamers
Waterland 15

Omschrijving

'OPEN HUIS' D.M.V. FACEBOOK LIVE BEZICHTIGING!
De verkoop is gestart met een online Facebook Live bezichtiging op dinsdag 23 november 2021 om 12.30 uur. U kunt de live video terugkijken op Facebook. Ga naar de Facebookpagina, like en volg Karin de Jong makelaars en bekijk de video.

Daarnaast is het mogelijk om de woning op basis van INDIVIDUELE afspraken te bezichtigen op vrijdagochtend 26 november 2021 en zaterdagmiddag 27 november 2021. Graag reageren per mail of via een online reactie formulier!

EENGEZINSWONING VRIJ GELEGEN AAN PARK
Waterland 15 is geweldig rustig gelegen met vrij uitzicht aan de achterzijde over groen. Via het pad loopt u zo het Westerpark in voor een wandeling. Aan de voorzijde kijkt u uit over beplanting en de parkeerplaatsen. De bewoners hebben door de jaren heen behoorlijk wat vernieuwd aan de woning en energiebesparende maatregelen getroffen zoals dak-, muur- en vloerisolatie. De woning is op de begane grond voorzien van vloerverwarming en heeft maar liefst vijf slaapkamers. Ruimte genoeg voor een gezin. Daarnaast is er ook extra bergruimte in de nabij gelegen garagebox welke eventueel bij de woning gekocht kan worden. Winkelcentrum Meerzicht met diverse winkels en de Randstadrail zijn op loopafstand te vinden. Ook basiszorg, scholen, kinderopvang en uitvalswegen zijn op korte afstand. Ik nodig u van harte uit om de live video bezichtiging bij te wonen of een fysieke afspraak te maken.

Indeling:
Bij binnenkomst in de woning valt direct de ruime hal op met de mooie geblokte tegelvloer. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, de inpandige berging, het toilet, de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De voorgelegen inpandige berging (2.22 x 1.72) is ideaal voor een fiets, extra bergruimte of voorraad. Vanuit de hal stapt u zo de aan voorzijde gelegen open keuken (3.64 x 2.79) in. De keuken is voorzien van een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een spoelbak. Aan de achterzijde treft u de tuingerichte woonkamer (4.08 x 6.11). De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer komt u middels de aluminium schuifpui in de ruim 15 meter diepe achtertuin. Aan de woning is een overkapping (2.36 x 5.62) geplaatst welke aan de binnenzijde voorzien is van een elektrisch zonnescherm. Hier kunt u heerlijk rustig genieten van het vrij uitzicht.

Middels een vaste trap komt u op de overloop op de eerste verdieping. Hier zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer (3.13 x 6.12) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Dit waren voorheen twee slaapkamers. Aan de achterzijde treft u de andere twee slaapkamers (3.02 x 4.09 en 3.00 x 3.25). De inpandige badkamer (2.06 x 2.59) is volledig betegeld. Deze is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, ligbad met jets, douchecabine en wandcloset.

Middels een vaste trap vanaf de overloop komt u op de tweede verdieping. De ruime voorzolder (2.85 x 3.43) kan gebruikt worden als kantoorruimte of extra berging. Vanuit de voorzolder bereikt u de vierde en vijfde slaapkamer, welke beide voorzien zijn van een dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde ( 3.17 x 3.43) is voorzien van een eigen wastafel. De kamer heeft een vaste kast waar de CV-ketel en wasmachine opgesteld zijn. De slaapkamer (6.12 x 3.08) aan de achterzijde heeft ook een vaste kast voor extra bergruimte. Onder het schuine dak zijn schotten gemaakt en is er een vliering voor nog meer bergruimte.

Waterland 29 is de garagebox die eventueel bij de woning gekocht kan worden. Meer informatie treft u onder de bijzonderheden van de woning.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1972
* Volle eigendom
* Gebruikersoppervlakte Wonen circa 154 m2
* Perceel woning 169 m2
* Achtertuin op het Zuid-Westen aan het Westerpark
* Inpandige berging aan de voorzijde
* Keuken geplaatst in 2011
* Badkamer geplaatst in 2003
* Houten kozijnen met dubbel glas
* Kunststof dakkapel van 2000 (voorzijde), dakbedekking vervangen (2014)
* Aluminium schuifpui naar de achtertuin (2014)
* Aluminium overkapping aan de woning (2014)
* Elektrische zonwering onder de overkapping (2014)
* Rolluiken dakkapel achterzijde
* Vloerverwarming woonkamer en keuken, in 2014 is de pomp vervangen
* Energielabel C
* Vloerisolatie (2002) inclusief check conditie Kwaaitaalvloer
* Spouwmuurisolatie voorgevel met korrels
* Voegen voor-, achtergevel en schoorsteen vernieuwd inclusief impregneren (2014)
* Dakisolatie
* Mechanische afzuiging toilet en badkamer
* CV Ketel Nefit bouwjaar 2014 (eigendom)
* Groepenkast voorzien van 7 groepen + 1 twee fase en 2 ALS (2011)
* Goede ligging, rustig aan een park en dichtbij voorzieningen zoals bushalte, uitvalswegen, winkels, scholen

GARAGE VRAAGPRIJS € 32.500,- K.K.
Gelegen aan de parkeerplaatsen tegenover de woning. Deze garagebox kan los gekocht worden van de woning. Ideaal voor de opslag van spullen, motorfiets of de oldtimer in de wintermaanden.
* Bouwjaar 1972
* Volle eigendom
* Perceel garage 19 m2
* Kadastraal Zoetermeer E 1548
* Afmeting binnenzijde 2.84 x 5.86
* Geen elektra
* Kanteldeur vernieuwd (2017)

Verkoopcondities;
* Oplevering in overleg, voorkeur medio juni 2022
* Notaris keuze aan koper, voorkeur gelegen in de omgeving van Zoetermeer
* Ongeacht de perfecte staat van onderhoud is de ouderdoms- en materialenclausule van toepassingen bij woningen ouder dan 30 jaar

Voor alle woningen geldt dat de in tekst vermelde afmetingen een indicatie zijn en daar kunnen geen rechten aan worden ontleend. De werkelijke oppervlakte kan afwijken van hetgeen in detail op de website is vermeld. De woning is ingemeten volgens de meetinstructie welke verplicht is voor makelaars en taxateurs. Ondanks de zorg die door de makelaar aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kan de makelaar niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Aangeboden sinds
Status
AVAILABLE
Aanvaarding
IN_CONCERT
Bouw
Soort woonhuis
HOUSE, SINGLE_FAMILY_HOUSE, STAGGERED, ,
Bouwjaar
1972
Soort dak
TILES,
Oppervlakten en inhoud
Inhoud
Maten en cijfers
Bouwjaar
1972
Perceeloppervlakte
19 m2
Indeling
Aantal verdiepingen
4
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Energie
Energie label
C
Isolatie
ROOF, WALL, FLOOR, CAVITY_WALL,
Verwarming
CENTRAL_HEATING, FLOOR_HEATING_PARTLY,
Buitenruimte 1
Tuin
FRONT_YARD
Heeft achterom?
false
Garage
Aantal garages
1
Auto capaciteit
1
Lengte
5.86
Breedte
2.84
Hoogte
2.43
Onderhoud
Onderhoud binnen
GOOD
Onderhoud buiten
GOOD

Te koop

Waterland 15

AVAILABLE

Waterland 15
2716 AB
€ 415.000
Overgauwseweg 23

HAS_RECEIVED_BID

Overgauwseweg 23
2641 NC Pijnacker
€ 365.000
IJsvogellaan 36

HAS_RECEIVED_BID

IJsvogellaan 36
2665 ES Bleiswijk
€ 400.000
Katwijkerlaan 119

AVAILABLE

Katwijkerlaan 119
2641 PE Pijnacker
€ 1.075.000